开发商一般不会把所谓的好房子留下来。他们会选择性的保留部分房源，通常保留楼层，不会开放全部的户型，用来做假销控，等最后大多数房源都卖出去了，再把稀有的户型放出来，用高价卖出去。

品牌开发商的优势：助力企业构建强健品牌

1、大型开发商拥有更强大的品牌实力，更加有保障，资金流动性良好，可以避免因资金不足、开发无力而导致的房屋烂尾和延期交付等问题。

2、大开发商的施工质量更好，他们会以诚信的态度对待维权，不会为了一时的私利而损害自己多年积累的品牌形象。此外，大开发商不会只在本地建限量的几个小区，而是会致力于提供优质和高品质的住宅项目。

3、大开发商拥有更大的土地面积，更完善的硬件配套设施，更合理的小区规划，因此，在物业管理服务方面具有巨大的吸引力，从拿地到入住，一站式服务，给业主带来更多负责任和尊业的感受，但在房屋成本上，大开发商的房价也会比小开发商的房子更高。

4、大开发商推出的操盘项目让人眼前一亮，特别是所提供的优质的教育资源，为用户提供了极好的学习机会。

5、通过大开发商的品牌影响力，购房者可以相信购买房产可以保值甚至增值，而大开发商所开发的楼盘升值空间更大，所以即使房价出现下行，它仍具有较强的抗跌能力。

评估开发商实力的几个方法

1、发展商历史业绩出色。

2、总开发量和开工量一样重要。一个项目如果总建筑面积很大，但只开工少量楼，可以说是开发商的实力有限，令人怀疑他能够顺利完成这项工作。

3、由于同期开工项目众多，市场占有率极高，要想获得竞争优势，把握此次机会，必须要有足够的实力。

4、工程进度的情况可以反映开发商的实力，同时，建设工期是否有保障也可以反映出其实力。