开发商通过备案，可以将房屋出售的信息和价格提前公开，从而加快建房进程，并可以更有效地防止一房二卖的现象发生，使购房者更有把握地进行购房。

购房合同备案：流程与意义

为了保证开发商能够顺利履行购房合同，避免购房者所面临的一房二主以及产权分割等风险，实行购房合同备案制度是必要的。购房合同备案不仅可有效限制开发商的行为，也让购房者放心了解购买的状况，确保期房建设顺利完成，消费者可以放心地安居其中。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：购买商品房的，开发商应当与承购人签署商品房预售合同。预售人应当在签订合同后30日内，将预售合同提交到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案。因此，购买商品房还是要经过合同备案手续，并且对于合同备案有确定的时间限制。

购房合同备案带来的好处有哪些？

了解房屋购买手续是否合法

当购房者备案登记购房合同时，备案登记部门会对开发商出售的房屋有关材料进行检查，如是否已获得《商品房预售许可证》等。只有符合一定条件的房屋，预售合同才能进行登记备案。

防止“一房多卖”现象。

通过办理购房合同备案，可以避免开发商“一房多卖”，即防止一套房屋被多次出售，一旦开发商将房屋出售给他人并办理过登记备案手续，则任何后续购买行为都不能受理登记备案申请，从而起到保护消费者利益的作用。

可以防止房屋“多重抵押”现象发生

如果每个购房者都按照规定备案购房合同，就可以防止该房屋的多重抵押，因为已经抵押的预售商品房项目在房管部门就不能备案，没有解除抵押关系的证明。

方便办理产权变更手续

在购房合同登记备案完成后，购房者才能够办理房屋产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续，就无法进行房地产权属变更程序。