车位可以属于三个不同的主体：开发商、业主、和第三方持有人。这三者间有着不同的拥有权和使用权，从而带来不同的费用和收益。

1、如果地面上规划用于停放汽车的车位或车库不能办理产权登记手续，则属于所有业主共同拥有；反之，则属于开发商所有。

2、所有业主共同拥有使用用于停放汽车的车位，该车位的使用有明确的规定。

3、地下停车位属于国家所有，但按规定，开发商可以使用其管理，享受收益，但不得出售。

购买车位时需要注意什么？

1、衡量车位和车库是否可以销售的唯一标准是能否办理产权证。如果要购买的车位或车库不能办理产权证，就表明不能销售。

2、租赁车位、车库的最长有效期为20年，根据《合同法》第214条的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

3、小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属于所有小区住户共同拥有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或物业公司无权出售。

车位税费怎么交?

车位主人应准备相应的税收文件，可前往车位所在区县的地税局缴纳契税和印花税；住宅专项维修资金则需要到开发商指定的银行缴纳。

出于缴纳车位税费的目的，应携带本人身份证、户口本、已婚者的结婚证、购买车位的合同书及车位测绘页（开发商提供）。

小区停车位配比如何划分

1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需求，为了减少对地面停车场的影响，面积不宜大于总面积比例的25%，因此在居住区域停车应该优先考虑建设地下停车。

2、如果是办公停车区域，应充分利用小区地面的空间，停车场面积的占用应保持在总面积的25％左右。

3、根据目前政府发布的政策，在进行住宅建设过程中，小区要求车位配比控制在1：0.8的水平。

4、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要为小区业主提供车位，作为小区住房的配套设施。