民法典第一百四十八条规定，任何一方以欺诈手段诱使对方在违背其真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为。因此，开发商欺诈销售房屋的行为，受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销这种买卖行为，并要求被欺诈一方返还买卖行为中的财产。

如何防止开发商房屋欺诈行为？

客户选择房源时，很重要的一点是要关注位置。可能某些人有特定的地区偏好，所以应该多留意广告中的位置图。咨询一下周边是否有较好的生活环境、交通便捷程度以及孩子上学的方面等信息，也要注意远郊区的房子，尽管价格低廉，但也要考虑生活配套设施是否适合，以及住起来的便捷程度等，才能确保住的舒适性。

因此，购买者在购买时应该特别注意房子价位的标识，尤其是针对开发商打广告时所标出的最低起卖价。很多情况下，其他房型定价会远高于广告所标出的起价，因此需要仔细计算参考。

当客户购买期房时，应该多加考察发展商和承包商的实力。有实力的发展商有雄厚资金、高信誉、丰富经验，给客户带来放心。同时，实力发展商也会严格要求建筑商部分的质量，从而让客户相对减少风险的购买优质房屋。

最后，也应留意房地产广告上是否标明优惠折扣。一般来说，对于一次性支付，开发商针对不同施工进度，会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告标明的条件，决定选择何种支付方式。

投诉开发商欺诈销售行为

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政管理机关投诉，相关的职能部门会对开发商采取相应的处罚措施。

2、业主们可以自发组建维权联盟，共同收集证据，共同维权。

3、可以通过委托资深专业律师进行起诉，这样能够增加胜诉的几率，而且还可以通过集体委托来分摊费用，节省时间并减低费用，有效地维权自己的权益。

3、可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息传播出去，这可以在一定程度上对开发商施加压力，因为这会影响到它的价值和声誉。如果开发商不采取行动，可能会被迫改变原定的计划，从而达到解决问题的目的。