1、价格

因为塔楼一般拥有更高的楼层，比板楼配置的梯户更多，居住舒适度也较弱，所以在同等条件下，这类建筑的价格通常会比板楼稍低。

2、居住体验

板楼户型南北通透，采光和通风条件良好，户型方正，结构强度高，抗震性好，但居住密度相比塔楼小得多，大多数最多可容纳六户人家。然而，塔楼每层的采光、通风、景观等条件受限，很难提高其居住质量。

3、得房率

塔楼每层楼户数较多，并配有电梯井、配电间和电梯等候区等公共空间，得房率一般只有70-75%，而相比之下，板楼可以拥有更高的得房率，达到80%以上。

4、维护成本

塔楼建筑的楼层相对较低，因此住户的密度较少，管理和维护成本相对较低，但是塔楼电梯和供水系统的使用频率较高，使得维修和保养成本偏高。

5、可改造度

板楼的砖混结构承载力较低，需要更多的承重墙，并受到改造的限制，而塔楼采用混凝土现浇框架结构，只需要很少的承重墙，而室内分隔墙也很容易被拆改重新规划，这就给了年轻人追求个性化生活的便利性和创意性。

板楼和塔楼怎么选

塔楼和板楼的居住体验是不同的，板楼大多是一梯二户的设计，因此其采光和通风效果要优于塔楼，而共享面积也比塔楼小，在相同的建筑面积下，选择板楼意味着更高的住房得率，有时甚至能达到90％以上，而塔楼能得到70％-80％的住房得率便是正常水平。

因为塔楼层高，即使每层用户只需占用两层，但总人数还是相当多，所以电梯压力也会比较大。而板楼总人数较少，电梯压力也就会小，比如6层及以下的板楼大多是没有电梯的，这样就省了一些电梯运营成本，但住户爬楼梯却略有不便。

塔楼的容积率和建筑密度高，使得房价相比平房要低，而且由于其建筑架构的特点，更容易进行户型分割和改造，虽然居住体验不及平房，但价格更为实惠。