房地产开发过程总体来说，甲方作为开发商与乙方作为承建商之间存在着合作关系。开发商是建设单位，承建商是施工单位；开发商是建筑产品的投资者，而承建商是建筑产品的建设者；甲方负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而乙方则专注于进行盖房施工。

买房选开发商重要吗

在买房时，选择开发商非常重要，不同开发商的实力和资质也有所不同。选择一个好的开发商，可以根据开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标来评定，一级开发商是最好的，二级也很不错，三级就比较一般了。

选择正规开发商的优势：九大好处，让你轻松选择正规开发商

1、品牌实力。

一般来说，大型开发商的品牌、资金实力都比小型开发商更强，因此出现烂尾、延迟交房等违约情况的几率更小，使得业主买到的房子更有保障。

2、施工质量。

大品牌开发商注重品牌形象，因此施工质量要求较高，因而可以放心购买其产品。即使发现质量问题，也可以放心维权，因为大开发商会重视影响，按规定办理。

3、配套设施。

大开发商一般更加重视大规模小区的开发，他们运用合理的布局设计和配套改善，满足置业者的多方面需求，特别是在绿化、休闲娱乐以及物业服务方面具备较大的优势，以更好的服务与环境来满足置业者购房和入住后的需求。

4、保值增值。

在同一地区，由大型开发商建造的房屋在二手市场上价格也同样受欢迎，价格要比其他普通房子高出不少，这说明这些大品牌房屋更具有保值增值能力，更能抗风险。