人民法院可以根据当事人申请，在可能因当事人一方行为或其他原因而使判决难以执行或造成当事人损害的案件中，裁定对其财产的保全、责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为。对于购买期房的开发商跑路，可以向人民法院提交证据，并申请进行诉前保全。

开发商延期交房，怎么维权？

1、在维权前先弄清逾期原因。

开发商逾期交房问题十分普遍，原因多种多样，包括但不限于：不可抗力的因素、开发商财力不济、施工中止的问题、楼盘的完善规划进度滞后、收房入住时发现质量和制度问题拒绝收房、开发商擅自变更规划等。因此，在维权前必须仔细分析逾期交付的原因，才能做出恰当的处理办法。

2、与开发商协商解决问题

如果遇到交付延期的情况，去和开发商协商是比较简便有效的做法。购房者应当亲自或委托律师去与开发商协商，将自己遭遇的延期交付的情况说明，提出协议和解的要求，如获得赔偿等。一旦双方达成协议，可以省去漫长的法律程序。最后需要注意的是，一旦协议达成，双方应以书面形式确认和解内容，防止一方在以后反悔。

3、业主联合

一个人的力量有限，想要让开发商重视自己的问题及要求往往难如登天，因此，业主们可以通过集体的力量向开发商提出索赔，要求其作出补偿。开发商往往会安排业务人员协商以安抚业主情绪，或者减免一部分物业费，以作出赔偿。

4、申请退房

根据相关法律规定，如果房地产开发商出现延期交房，购房者是可以申请退却购房款的，但对于购房者而言，这往往不是明智之举，因为在等待接房期间，房价可能早已涨价，购房者仍将不可避免地增加购房成本。