开发商答应的退定金时间并不一定，一般情况下确认退定金15天左右就可以到账，但有时候开发商还会卡着不退。如果发现开发商一直不退定金，可以向房管局投诉，房管局受理了投诉后就可以更快速地完成退定金。

买房交定金注意事项

1、定金条款并不具有强制性，它只是提供一个行为参考，消费者可以按照法律规定自行决定是否定立定金条款。

2、在定金条款中注明不履行合同的情形

3、虽然有定金的条款，但只有消费者交付定金后，合同才会生效。

5、定金和预付款是不同的，预付款是提前支付的款项，但是定金不能代替预付款，定金需要满足一定的惩罚条件。

谨防有的开发商利用消费者缺乏相应的购房知识和经验，在购房合同条款内容上设下隐形陷阱，故意使购房者触犯违约。

6、在法律上，定金和订金性质是不同的。根据民法典规定，当事人可以约定一方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果支付定金的一方不履行约定债务，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定债务，则需要双倍返还定金。订金则仅是一部分价款的预先支付，没有担保性质，如果收受订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方则只能要求返还订金，而不能要求双倍返还。

定金和订金的区别

认购书签订后，购房者要提醒要注意定金和订金的区别。定金是一种特殊的法律概念，主要的作用是为了保证合同的履行有特定的法律规定和规则，即一方未履行了给付定金的义务，另一方不能要求返还定金，但是如果是接受定金的一方未履行债务，则应该返还双倍定金。