政府采取强拆时，必须按照严格的程序进行。被征地的所有权人和使用权人应当按照规定的期限，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

房屋拆迁有哪些流程

1、首先，拆迁方应当向所在城市或县的拆迁主管部门申请拆迁许可证。

2、在审批房屋拆迁许可证时，应该在证件中注明拆迁方的信息、征收细则、征收期限等具体内容，并采取拆迁公示的形式，在公告范围内公布拆迁事宜。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时开展宣传和普及工作，以确保信息传播的顺利进行。

4、根据法律规定，被拆迁方和拆迁方应就补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过渡方式等订立拆迁补偿安置协议，如果有承租人的话，拆迁方、被拆迁方和承租人应该订立拆迁补偿安置协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方在拆迁补偿安置协议上未能达成一致，可由当事人向主管部门申请裁决，如果主管部门为拆迁方，则可由同级人民政府裁决。

被拆迁人对裁决不服，可在收到裁决书后三个月内向法院提起诉讼，如果拆迁方已按照条例给予补偿或提供安置用房，诉讼期间仍然不停止拆迁程序的进行。

6、签订拆迁补偿协议后，如果被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁，拆迁方有权依法申请仲裁或者向法院提起诉讼，且在诉讼期间，拆迁方也可以申请依法先行执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍未搬迁，所在地的市、县政府将组织有关部门进行强制拆除，或者房屋主管部门按照法律程序向法院申请司法拆除，在强制拆除之前，拆迁方应当将被拆除房屋的相关事项，办理公证程序进行证据保全。