1、开发商将对期房项目的土地进行抵押，登记机关将在其《土地使用证》上做出标记。

2、如果想要购买现房，购房者应要求开发商出具有关房屋所有权证的正本，以了解房屋的抵押情况。开发商将以自己的名义在其《房屋所有权证》上作出相关抵押记载，而登记机关也会登记这些抵押记载。

3、购房人有权查询国有土地使用权证和房屋所有权证，确认备注栏中是否有注明他项权利(抵押)记载，如果备注栏没有注明他项权利(抵押)，则可以认定该房屋没有被抵押给银行。

买房前要做哪些准备

1、在购买房子之前，人们应该了解他们居住的城市不同地区的房价，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。如果是自住，要根据家人的需求，结合上班、小孩上学、老人日常生活等多种因素考虑，考虑购买能够满足自身和家庭生活习惯的房子。

2、当购房者确定了房屋的区域之后，就要计算出一个符合当地房价的总面积来满足自己的需求。考虑到当下的房价高昂，购房者最好根据户型、楼层、小区环境等因素多多比较，选择一套值得投资的房子，让价值充分体现。

3、购买房屋时，除了看重质量之外，生活配套也是一个重要考虑因素。有些开发商会通过夸大小区的生活配套来自抬价格，诸如交通便捷、商业设施完善等变成常用来描述楼盘配套的话语。但实际上，开发商所承诺的各种形状只是未来的蓝图，谁也不知道完善的时间，因此投资者在购房时需要仔细分析楼盘的设施配套。

4、在买房之前，我们首先要仔细评估自己的家庭积蓄、可以获得的贷款数额、从亲戚朋友处获得的货币支持以及其他项资金来源，以便精确计算出自己能投入购房资金的数额，从而确定自身的实际购房能力。