房地产开发商是以房地产开发和销售为主营业务的企业，通过开发的过程以获得一定的利润。想要成立一家房地产开发公司，需要达到一定的资质，这些资质一般分为5个等级。获得最高等级的资质之后，就可以在所在城市开展乡村和小镇的房地产开发业务。

开发商有责任保护房屋吗？

购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，在保修期内要求开发商对不属于主体结构的一般质量问题予以维修。如果维修导致房屋使用功能受到影响，或给购买者造成损失，开发商应承担赔偿责任。

对开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应当先要求该地房屋工程质量监督部门进行检查，取得其质量鉴定不合格的证明文件后，消费者有权要求开发商退房，同时应承担因此产生的损失赔偿责任。当消费者的合理要求被拒绝时，可以向消费者协会或本地人民法院申请诉讼。

房地产开发商如何高效运营

做一个房地产开发商并不容易

1、在开展房地产开发之前，应该有一个明确的规划和设计方案，并预先制定每一步的预算，以确保房地产开发正确有效地进行。

2、在开发过程中，文件和合同必须由开发商亲自审查并签署，以确保所提交的内容符合合同规定，以保证两方履行承诺，保障各自利益。

3、在拟定合同的时候，最重要的是要与拟定起草的人进行充分的沟通交流，了解彼此的合作意向，能够做到把公司的利益最大化，并且让合作方达成双赢的局面，让大家都能心服口服，因此，多多的沟通沟通也是十分重要的。

4、在房地产开发过程中，尽管开发商拥有一定的权利，但也要坚守诚信原则，严格按照合同列明的内容承诺履行，以保障自身利益。