预售商品房的销售需要进行合同备案登记，因此开发商需要填写备案登记表，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款规定，预售房商应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。

房屋备案是什么意思

房屋备案通常指的是将预售房网上签订的买房合同登记为已售的商品房，并将其登记在购房者的名下。这主要是为了证明该房已经卖出去了，可以有效地约束开发商，防止开发商一房二卖。如果我们购买的房子已备案，可以登录当地房管局网站查询房屋的相关信息。

购房合同备案流程

1、从2006年开始，所有买卖合同都必须在网上签订。在网签前，双方通常首先要进行草签，确认合同条件完全合理且无异议，然后再进行网上签约。商品房销售合同在签约完成后，开发商要进行合同备案，并由相关部门审核后取得备案号，然后将合同文本打印出来，买卖双方需要签字盖章，分别保留拥有合同份数。经过房地产管理部门审核后，将返回一个以“06”开头的9位数备案号，表明合同已成功备案。

2、如果您想要了解具体的操作步骤和细节，您可以咨询开发商或联系房管局产权市场处。

3、您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，再选择正确的备案时间，便可以查询合同备案登记情况。

购房合同备案需要多长时间？

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预售、销售的商品房应按《房地产法》的规定在签订合同30日内及时办理合同备案。对不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门将不予办理房屋交易及产权变更登记。