针对房地产开发商，为了控制房地产行业的有息债务增长，设置了“三道红线”：红线一是资产负债率剔除预收款的负债不得超过70%；红线二是净负债率不得大于100%；红线三是现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡：红色档三条红线都触碰到了，不得新增有息负债；橙色档碰到两条线，负债年增速不超过5%；黄色档碰到一条线，负债年增速不超过10%；绿色档三条线都未碰到，负债年增速不超过15%。

准备买房：需要提前准备哪些资料？

1、在申请贷款买房前，要先确认个人信用没有不良记录，这时可以通过中国人民征信中心官网查询简略版征信，并将证件带到银行或者征信自助查询网点办理详细报告。征信上如果存在逾期，可以向银行提交申请开具《非恶意逾期证明》，如果征信出现错误，也可以对银行提出申诉。为防止信用出现问题，大家要养成良好的按时还款习惯，及时核实征信记录并处理好，确认无误后，再准备其他必备资料。

2、买房或贷款时，身份证和户口本的原件和复印件是必不可少的。如果有配偶或孩子，也要准备这些资料。一般银行会帮你复印，但为了节约时间，最好提前准备复印件。

3、求婚者准备好结婚证，未婚者要开具未婚证明，离婚者要准备离婚证、法院归属孩子的判决书以及离婚协议书。购房不论房产证上是一个人名还是两个人名，夫妻双方只要有结婚证，即可认定为夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产。

4、如果申请贷款，为了证明自己有还贷能力，一些材料必不可少，比如身份证、信用报告、工作证明以及工资证明。其中收入证明是最重要的，从而影响到贷款额度、利率等问题，一般来说，月收入应该是月还款额的两倍以上。此外，还需要准备工资卡最近六个月或一年的流水，最好是盖上所在银行的公章。