目前，一些大城市的土地自持政策已经成为受热捧的“标配”，这些政策旨在降低房地产价格，促进房地产市场的健康发展。然而，中小城市因为原有土地库存量较高，还没有发展起租赁市场，因此也未能普及自持政策。

在土地出让规定中，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价；如果自持商业建筑面积已达到上限，将转为竞报自持住房建筑面积；对于自持商业建筑和自持住房建筑，不得办理销售许可，也不允许分割转让和分割抵押。

标题最多不能超过20个字开发商自持房屋处理方案

1、开发商自持的房屋不能够进行销售，只能作为租赁住房，租赁过程受政府监管，一旦发现存在以租代售，将立即取消其资质。

2、自持商品房在土地出让时就已明确将用于出租，不动产登记证上也会标注不得销售和转让。各地房管部门有权对辖区内的自持商品房进行监督和管理。

3、对于自持商品房，不设定承租主体的范围，其租金价格则由当时市场水平来协商确定，而企业持有的年限也应当等同于土地出让的年限。单次租期最长不能超过10年。

4、在企业进行重组或者股权转让的过程中，自持商品房的产权转让需要经过当地政府的审核，在转让后也不会改变自持商品房的性质。