1、为了吸引购房者，一些开发商在广告中说了种种同小区绿化、景观、健身房等美好的情况，但却未将这些说明写入购房合同之中。当购房者请求看到书面文件和资料时，销售人员却谎称尚未打印，让购房者无法验证口头承诺的真实性，留下了巨大的隐患。

2、在房地产行业中，购房者在签署交易协议后交付定金是一种潜规则，但是由于当时买家还没有看到房屋买卖合同，因此在得知合同中有一些不能接受的条款时，他们实际上已经失去了主动权，既不能对合同的细节进行修改，也很难退定金。

买房要做好哪些准备

1、在买房之前，要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么是自己当前迫切需要的，以理性有规划的态度准备好，是首先要做的事情。

2、在购买房子之前，做好购房预算非常重要，不要只为了凑齐首付而忽略其他必须准备的费用。买房后还要装修、置办家具、家电等，所以购买房屋时应该保留至少三分之一的存款以备不时之需。

3、提及购房方式，众所周知，目前可选择的方式主要有全款购买和贷款购买两种。多数人选择贷款购买房屋时，需要做出许多选择，例如贷款额度和贷款年限等。为了减少利息，有些人会做出选择较短贷款年限的决定，但是这样会造成可支配支出较少。