如果开发商在法定期限内未能为购房者办理房产证，购房者有权要求开发商赔偿违约责任。如果合同已约定违约金，应按照合同约定处理；如果未约定或难以确定损失数额，可以按照购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算因开发商未能按时办理房产证而应交的违约金。

自办房产证：新房购房者一步步指南

1、请开发商说明已办理初始登记的情况，并将其约定在购房合同中，也可查阅当地的房地产交易信息网站以了解最新进展。

2、前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写完毕后将表格交给开发商签字盖章。如果开发商提供现成的盖好章的表格，也可以到开发商处领取并填写。

3、获取测绘图(表)有三种途径：从开发商处获取、从开发商指定的房屋面积计量站获取、向登记部门申请进行房屋面积测绘。

4、购买新房时，必须缴纳维修基金和契税，可以前往当地房地产管理部门或者指定的代收银行缴纳，缴纳后一定要保存好缴费凭证。

5、提交的申请材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图表、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、购房者在提交办理申请后，应妥善保存管理部门给出的领取证书的通知书，并按照通知的时间及时领取房产证，以完成房产证的办理。