1、通过综合考察开发商的实力，开发商的资质等级一般是从开发资历等来综合评判，一级最高，四级最低，如果开发商的资质等级达到一级或二级，说明开发商的实力很强，这样的开发商选择，楼盘出现烂尾风险较小。

2、对于一些本土的开发商，虽然实力不强，但建设信誉却不俗，在本地也有一定的建设案例，因此也值得考虑，烂尾风险也相对较小。

3、购买合法房屋必须要有“五证”齐全，以确保不会出现烂尾楼现象，同时也方便后期办理产权证。如果“五证”不齐全，则办理产权证会变得更加困难，甚至可能耗费很长时间。

4、在购买房屋时，要把握合适的购房时机。一般建设进度达到2/3时，房屋主体工程已经完成，烂尾的几率较低，因此应该重点关注项目的建设进展，尽可能选择建设进展较顺利的房子。

房子烂尾怎么办

1、起诉开发商

起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：撤销买卖合同、退还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判断被告应继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记手续；支付办理证税费用等。

2、继续等待

在买房之前，人们务必要做足功课，从而避免买到烂尾楼。无论采取哪种方案，都是非常艰难的，对买房者的财产和房产都可能造成损失。如果开发商能够在短时间内筹集到资金完成后续的工程，有可能把损失降到最低。