1、可以提前锁定部分客户的意向，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的客户较多，很可能在开盘当天就能清盘。

2、开发商可以通过提前回笼认筹金来缓解资金压力，因为购房者在认筹的时候都会交一笔认筹金，开发商可以利用这笔款项来暂时减轻压力。

3、试探性地销售给目标客户，避免一味地定价，以最大限度地实现利益最大化。

预筹后开盘买房：突破技巧等你来探索

1、在进行房改时，要确保产权的可靠性。应确认成本价补给费用或根据原单位规定的比例按摊分房屋产权。一般情况下，原单位保留对军产、院产、校产公房的优先购买权，因此必须确定原单位是否同意转让，只有经原单位加盖公章之后，才能批准转让公房产权。

2、在出让标准价购买的公房时，要考察原单位是否允许转卖，是否已按成本价补足费用，或者与原单位按比例分成。多数公房的改造时原单位会保留优先购回权利，因此一定要询问原单位是否同意出让。通常来说，军产、院产、校产的公房都必须得到原单位的盖章认可才可出让。

3、应该检查是否有私建结构和平台占用屋顶，例如是否把阳台改造成了卧室或厨房。如此情况下，是否是业主自己封闭的阳台应该如何计算阳台面积?

4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，最确保不出错的办法是测量房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，也就是所谓的地毯面积。