公积金被封存的原因分析

1、当单位发生变更或终止（合并、分立、撤销、解散、破产）时，无法办理职工住房公积金账户的转移手续。

2、职工合同期满不再续签，或在合同期内被解聘而未在其他单位就业。

3、职工被单位解雇、除名或辞职但未在其他单位就业的。

4、职工被判监禁和劳动教养

5、职工进入再就业中心：原单位已关闭或停产

6、职工停薪留职或与原单位达成协议，保留社会保障关系。

7、职工因其他原因中断工资收入申请

如何解除公积金封存

1、单位在终止工资关系之日起30日内，需办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，将职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。

2、单位恢复与职工的工资关系后，应在恢复工资关系之日起30日内携带住房公积金汇缴变更清册，到银行办理该职工个人住房公积金账户的启封手续，启封后单位应当继续为该职工缴存住房公积金。

3、职工重新就业需要到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转至新单位，才能与新单位签订劳动关系。

可以用公积金封存贷款买房吗？

如果客户的住房公积金有封存，那么他们无法申请公积金贷款购买房屋，因为只有当住房公积金账户处于正常缴存状态时，客户才能办理公积金贷款。

虽然公积金贷款办理不了，但客户仍可以申请商业贷款购买房屋。只要个人信用状况良好，征信报告中没有不良记录，并具备稳定、合法的个人经济收入来源，及有能力按时偿还贷款本息，就可以完成申请。但商业贷款的利率比公积金贷款要高，所以不如公积金贷款的优惠。

大家可以放心，等住房公积金账户启封后，可以办理商转公业务。但要等商业贷款还款满一年之后才能申请，而且客户的信用记录要良好，没有出现过逾期行为，且要连续按时足额缴存住房公积金六个月以上，且名下未曾办理过公积金贷款或已结清。