按揭买房现在无力还怎么办，买房后无力偿还月供想退房怎么办？
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按揭设备无力偿还zui好处理办法？
与贷款机构协商：与贷款机构直接沟通，说明您的困境，并寻求他们的理解和帮助。他们可能会提供一些灵活的还款安排，如延期还款、调整还款计划或者重新评估贷款条件等。
寻求专业咨询：咨询专业的金融顾问或律师，他们可以帮助您评估当前的财务状况，并提供合适的解决方案。他们可能会建议您申请破产保护或者寻求其他法律手段来减轻负担。
减少开支：审查您的日常开支，找出可以削减的部分，以节省资金用于还款。这可能包括削减不必要的开支、寻找更便宜的生活方式或者增加额外的收入来源。
寻求债务重组：如果您有多个债务，可以考虑债务重组，将所有债务整合为一个更可管理的贷款。这样可以降低每月的还款金额，并提供更长的还款期限。
寻求援助计划：有些地区或组织提供援助计划，帮助那些无力偿还贷款的人。您可以咨询当地的政府部门、非营利组织或慈善机构，了解是否有适用于您的援助计划。
买房后无力偿还月供想退房怎么办？
如果购房者无力偿还按揭贷款月供而想退房，可以采取以下几种措施：
1. 和银行协商调整贷款计划。如果购房者遇到突发情况无法偿还按揭贷款，应尽快与银行联系并说明情况。有时银行可能会同意调整贷款计划，例如延长贷款期限、减少每月还款额等。
2. 咨询律师并了解相关退房条款。购房合同中通常会规定退房条款，具体退房流程和违约金等细节需要征求律师意见，并咨询房屋开发商或中介机构工作人员了解详细退房手续。
3. 准备支付违约金或损失赔偿。如果按照购房合同的条款进行退房，则购房者可能需要支付一定的违约金或损失赔偿，这部分费用应当提前预算好并准备支付。
下面以一个具体例子来说明退房流程：
小明在某城市购买了一套200平方米的房子，总价为120万元。他向银行申请了100万元的按揭贷款，贷款期限为20年，每月月供为5,000元。然而，他因意外事故导致收入大幅下降，无法继续支付按揭贷款的月供。此时，小明可以采取以下措施：
1. 联系银行协商调整贷款计划，延长贷款期限或减少每月还款额。
2. 咨询律师并了解相关退房条款，详细了解退房流程和可能需要支付的违约金或损失赔偿。
3. 如果小明决定按照购房合同条款进行退房，则需要支付一定的违约金或损失赔偿费用。购房者按照合同约定通知房屋开发商、养老金管理机构等相关方面人员，办理相关手续便可以把房子卖掉或交给开发商处置完成退房。
按揭房无力偿还可以转让给别人吗？
按揭房还不起贷款的，购房者经银行的同意后，可以将房屋转让给他人，由他人偿还贷款。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
按揭购房后，因无力付月供，可否退房？
是属于第二套房的，因为银行贷款已发放，你现在正在月供中！而且在人民银行个人征信系统中已有贷款买房记录，所以再买房就属于第二套房！
贷款买房如果没钱还贷款了房子怎么办？
申请房贷的时候房子本身就是贷款抵押物，并且会跟银行签署按揭贷款协议。
如果无力偿还房贷的本金和利息，起初银行会找第三方公司给你打电话要求还款，有些银行遇到这种情况可能会关闭还款窗口，下次打开还款通道需要一两年时间，一两年产生的利息和违约金会很多，有些银行则会跟客户协商还全部本金和一部分利息。
如果长时间不换款，那就麻烦了，银行会起诉债务人 ，并且法院会查封债务人的抵押房产进行拍卖，拍卖一般按照市场价评估打8折开始拍卖的。举个例子，市场评估价是100万，法院会按照80万进行第一次拍卖，如果第一次拍卖有人竞拍到了，新业主会将80万给法院，给到法院后将起诉的第一债权人（银行）的本金和利息还给银行，剩余的部分如果有第二债权人则会支付给第二债权人，zui终剩余部分会返给债务人，房子判决给竞拍者。
