1、公积金贷款一般有设定一个上限，如长沙最高贷款额度不能超过60万元，实际可贷额度则要参考贷款人及其配偶的公积金账户余额乘以一定系数，因此当配偶从公积金账户中取出一部分款项时，账户余额将减少，住房贷款的可贷额度也会随之减小。

2、如果住房公积金是以购买房屋为由提取的，那么这套房屋就不能办理公积金贷款。如果是以离职提取为由，那么公积金账户在所有资金提取完毕后将自动注销，也无法办理贷款。此外，其他情形的资金提取也可能会导致不能办理公积金贷款。

公积金提取注意事项

1、住房公积金不能用于直接购买房屋

购房者们不能只靠住房公积金就能直接买房，如果想用住房公积金来支付购房款，先要用自己的钱支付首付，然后再用住房公积金来支付房贷。

2、查看余额：前置步骤，避免提取失败

购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房，建议先在网上查询一下自己公积金卡余额，可以节省大量的时间，而且也方便快捷。

3、【请求】提取住房公积金：请根据工作必要性申请提取

有时候，由于某些原因，需要离开自己所在的单位，此时需要提取住房公积金，如果初次离职，就去公司财务部领取申请表；如果已经离职很久了，就要到住房公积金管理中心领取申请表申请提取住房公积金。

4、申请表及离职证明需加盖公章。

购房者在领取申请表后，要务必填写好相关信息，并将申请表和离职证明一同送到公司办公室办理盖章手续，只有经过正式盖章手续，申请表才能正式生效，这一点千万不要忘记。

5、身份证件及其复印件不可或缺

众所周知，身份证是非常重要的，因此在办理购房贷款时也一定要准备好自己的身份证及复印件，到住房公积金管理中心进行登记和记录。

6、等待办理

准备完所需资料后，就可以带着这些资料前往住房公积金管理中心的服务大厅，排队等候工作人员的办理。

7、银行审核入账

最后一步，就是将所提交的所有资料交给银行，等待审核成功后，一般在第二天就会到账。