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申请经济适用房需要公积金吗

2023-04-11 17:21:03
申请经济适用房不需要公积金,因为它是一种保障性住房,旨在帮助收入较低的家庭购买住房,与公积金没有关联。只要满足当地申请经济适用房的条件,就可以申请购买。申请购买的具体要求

申请经济适用房不需要公积金,因为它是一种保障性住房,旨在帮助收入较低的家庭购买住房,与公积金没有关联。只要满足当地申请经济适用房的条件,就可以申请购买。

申请购买的具体要求

1、申请家庭成员具有在户主户籍地的本市非农业常住户口,且已在该地连续实际居住3年以上。

2、家庭共同生活成员之间必须有法律上规定的赡养、养育或抚养关系。

3、在申请提交前的5年内,未发生住房出售行为或赠与行为。

4、申请家庭的人均居住面积不超过15平方米,且人均可支配收入和财产低于最低限额。

经济适用房可不可以买卖?

经济适用房必须住满五年才可以出售,如果未满五年,只可转让给亲属或子女,不得转让给其他人。

如果购买经济适用住房时间不满5年,不能直接进行上市交易,但因特殊原因需要转让的,政府将按照经济适用住房的原价格,结合折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年后,购房人可以选择上市转让经济适用住房,应按照当地普通住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府缴纳土地收益等相关价款,具体缴纳比例由市、县人民政府确定,政府可提供优先回购服务;购房人也可以按照政府确定的标准交纳土地收益等相关价款,从而取得完全的产权。

经济适用房在国内外一般被称为公共住房,香港称其为“居者有其屋”,澳门则称之为“经济房屋”,台湾则称之为“国民住宅”,而新加坡则称其为“组屋”。

经济适用住房是为中低收入家庭、住房困难户提供的普通住宅,它必须按照国家住宅建设标准进行建设。

价格确定按照建设成本,包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建设费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金以及物业管理费等在内的经济适用房价格。

2007年11月19日,中华人民共和国建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部和中国人民银行联合发布《经济适用住房管理办法》,为经济适用住房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房以及监督管理等方面作出了规定。