1、很多人在北上广深打拼，只能选择当地高价地段的房子，而无法利用公积金贷款回归老家低价的房子，由于公积金贷款通常只能限于公积金缴纳地贷款，使得跨区域贷款买房的可能性变得极低。

2、公积金贷款只能用于购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，只支持实地居住的基本住房需求，不支持用于投资性购房。

3、公积金贷款购房手续较复杂，从收件到审批至少需要7个工作日，并且在签订合同之后还需要办理抵押登记，等待银行放款的时间可能会更长。如果遇到受托商业银行严格控制房贷规模的情况，放款可能需要至少三个月的等待时间，此时会出现贷款发放慢以及开发商回款慢等问题，这就不太具有可行性了。

公积金怎么贷款买房

1、贷款人须提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供包括但不限于以下资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明（如居民身份证、常住户口簿或其他有效居留证件），婚姻状况证明文件等。

2、家庭稳定经济收入证明、债权债务证明以及有关购买住房的合同、协议等有效证明文件，用于担保的抵押物、质押物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及有关部门出具的抵押物估价证明，以及公积金要求提供的其他资料，是影响申请人还款能力的重要依据。

3、银行对提供完整资料的贷款申请及时受理审核，并及时报送公积金。公积金会对贷款进行审批，并及时将审批结果通知银行。

4、银行根据公积金审批结果对申请者进行通知，由借款人双方与银行签署借款合同及相关协议或文件，并把借款合同等手续交给公积金进行复核，获准后即可划拨委贷基金，受托银行按照借款合同约定的时间及金额进行贷款发放。