客户在办理了两次住房公积金贷款之后，即使贷款已全部结清，也不能再申请第三次公积金贷款了，因为住房公积金管理部门有规定，暂不为已有两次公积金贷款经历、想购买第三套及以上住房的家庭办理公积金贷款。为了计算住房套数，一般会将借款人住房公积金缴存地的、新购房所在地的本人及配偶（包括共有权房产）名下拥有的所有权住房都计算在内。

即使客户只申请过一次公积金贷款，如果贷款尚未还清，那么他们就不能再申请公积金贷款购买第二套房，只能先将公积金贷款还清，然后再申请第二次公积金贷款。

对于想贷款购买第三套房的客户而言，只能申请个人商业性住房贷款。商业贷款的贷款利率是以当前LPR为基准，经加点后形成，与公积金贷款上央行贷款基准利率有所不同，但一般公积金贷款利率较商贷优惠。

1、申请公积金贷款的首要条件之一是，用户的公积金缴存时间必须达到一定要求，一般城市要求是连续缴存半年以上，且当前仍处于缴存状态。因此，建议用户在提交贷款申请前，先向当地的公积金中心查询一下，以免出现断缴而影响贷款结果。

2、公积金贷款也有最高额度的限制，而不同城市的政策也不相同，最终取决于用户购房、家庭收入等情况，并不是每个人都能得到最高额度。因此，当填写贷款申请时，需要根据自己的收入、职业缴存等情况来决定，否则可能会被拒绝。

3、用户可以将其余额取现用于应急，但是如果拥有公积金贷款的想法，建议不要提取账户余额，因为部分地区会根据账户余额授予额度，账户余额不足可能会被拒贷。

4、公积金贷款的审批比银行其他贷款更严格，因为它不仅要满足银行的贷款要求，还要满足当地公积金管理中心的要求。为了降低借贷风险，公积金管理机构会对用户的还款能力进行审查，若发现用户有其他贷款未结清的情况，就会拒绝授信。