一位30岁的男性职工，每月缴存公积金500元，本地男性职工的法定退休年龄是60岁，他可以用1万公积金贷款：（500×（60-30）×12+10000）×2=38万元。

申请住房公积金贷款的必要条件

1、连续6个月缴存住房公积金申请前准备

2、具有稳定收入，能力偿还贷款款本息

3、个人信用良好，符合住房公积金贷款要求。

4、购买住房者应签订有效的购房合同，需用自有资金支付总房款金额的规定比例作为首付款。

5、湖州市住房公积金中心与购买商品房的销售楼盘签订了合作协议。

6、购买二手房的申请人，需在办理完过户手续并正常缴纳契税后3个月内提出申请。

7、在拆迁安置中，拆迁单位已办理楼盘备案登记，且申请人支付的补差价款不低于规定的比例，可以对属房屋产权进行调换。

8、通过拍卖程序购买房屋，应在申请之前办理产权过户手续，缴纳契税，期限应在3个月之内。

9、建造、翻建或大修住房的，需提供批准文件、不动产权证书。

10、同意为贷款提供贷款委托人认可的担保

再次申请住房公积金贷款，必须距上一笔住房公积金贷款还清至少6个月。

异地缴存职工申请住房公积金贷款时，需预先准备不动产登记部门出具的缴存地和拟贷款地的不动产登记信息查询记录以及异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和近12个月的职工个人住房公积金缴存明细，再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明（以上证明均须加盖公章）。

申请以共有房地产贷款的，房屋共有权人必须为借款人的配偶或直系亲属。

申请人家庭名下已拥有两套或以上住房或尚未结清住房公积金贷款的，不得再申请住房公积金贷款。