月冲还款是一种逐月还款法，即每月从公积金账户中提取贷款本息用于归还。贷款人在办理房贷时可以选择此种方式。如果公积金金额不足，贷款人应及时补足。月冲这种方法不仅可以用于归还公积金贷款，还可以用于归还商业性的贷款。

1、如果想要使用公积金贷款，贷款人需要向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请，并提供申请贷款所需的相关资料。

2、公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，对贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等情况进行初步审查，并根据情况提出初步意见。

3、在公积金中心方面的审查通过后，借款人收到贷款承包银行的通知。借款人需在规定的时间内准备好身份证、户籍薄、银行账户等资料，到承包银行办理签订公积金贷款合同手续。

4、 贷款人在与银行签订贷款合同后，必须按要求办理房屋保险和抵押登记手续，但办理过程中产生的费用需由贷款人自己承担。

贷款人办理完抵押登记手续后，公积金贷款合同生效，银行按照合同约定日期，将贷款转入指定账户，并将贷款收据发送给贷款人，等待放贷。

公积金贷款的优势

1.贷款享受低利息

住房公积金贷款作为政策贷款，其利率一直低于商业贷款，基准利率约低于商业银行住房贷款基准利率2个百分点以上。

2、住房公积金贷款利息可抵免个人所得税

根据相关法律规定，个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资和工资收入应纳税部分中扣除。

3、公积金提前偿还规定放宽

购房者如果想提前偿还公积金贷款，不受时间、金额、次数的限制，可以随时申请，而且不收取任何费用。如果只提前偿还一部分，也可以满足条件，只要资料齐全，就能顺利办理。而商业贷款提前偿还要收取一定的违约金。