在办理完商业贷款之后，由于公积金账户里仍有余额，因此可以办理公积金冲还贷款业务，用公积金账户里的余款冲抵房贷，可以办理一次性冲抵房贷本金的年冲，也可以办理每月逐期冲抵房贷本息的月冲服务。

用公积金冲还贷，是指利用借款人公积金本金余额，来还清购房贷款，包括商业贷款和组合贷款。冲还贷有“年冲”和“月冲”两种形式。

采用年冲的方式相当于每年提前偿还部分贷款，但这种方式要优先把贷款本金偿还公积金，只有当公积金贷款结清后才可以冲还商业贷款本金，而且每月的月还款额必须使用现金归还（每个月都要往储蓄卡里存足月供钱）。

每月，需要同时还款的公积金贷款和商业贷款，借款人可以采取月冲的方式，从公积金账户扣除当月应还本息金额，若账户余额不足，则会从指定的还款账户中扣款，并且可以用余额对商业贷款也进行部分还款。

公积金冲还贷款办理流程指南

借款人可在每月1日至10日向住房公积金中心提前申请办理冲还贷款业务，办理成功后将在下一个月生效。

在办理住房公积金按月对冲还贷的过程中，借款人需要准备好必要资料，并且领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》，之后去住房公积金管理部的办事大厅进行贷款受理柜台的办理，等待住房公积金中心对该类型贷款的审核和审批，之后就可以和借款人签订《按月对冲还贷委托协议》。

当以上步骤都办理妥当之后，住房公积金中心次月将从委托人住房公积金账户中提取符合规定的还款额存入其还款账户中。如果发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，则终止公积金冲还贷。