店铺转让费是指租户未到期内，经过房东同意将房屋租借给下家，收取的一笔费用。转让费的金额可以由双方协商，但房租仍然需要和房东谈妥。其中包括原租户的店铺装修费用、购买的设备以及其他相关费用，房东不需了解，但当签订新租约合同时，必须由房东、原租户和新租户三方共同签订。

店铺转让费：影响其金额的因素

1、店面的地理位置

开店选址非常重要，“客流”=“钱流”，客流越大，市场就越大。但这种地段都非常抢手，如果店铺转让的话，总会有人抢，可能会造成转让费和租金水涨船高。

2、店面大小

店铺面积越大，经营的机会就越多，转让费也会更贵。

3、店面的装修

店面的装修可以对消费者的心情产生积极影响，精心布置的装修可以增加消费者的购买欲望，从而有利于实现良好的销售业绩。同时，良好的装修也意味着较高的装修成本，进而增加了转让费的费用。

4、剩余租凭期

如果店铺有半年租赁期还没有到期，可以通过转让店面获得较高的转让费，因为租赁期通常比较宽松，这样可以使转让费更高。

如果租赁期只剩一个月，转让费会比较低，因为一旦过了租赁期，店铺会被房东收回，这时候二房东就没有权利再收取转让费了。

1. 注意事项：商铺转让

第一：房东方面。

在决定在他的网站上开店之前，你应该首先审查和监督店铺租赁合同(检查是否有)，以及他应该按照个体工商法规办理的转让手续。

店面租借协议前约

你应该仔细阅读你和房东签订的合同，明确哪些条款可以继承，哪些条款可以借鉴，哪些条款需要更新。如果可能的话，你也可以在当地的街道或商店门口了解当地的租金和转让费。