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拆商铺一赔三什么意思

2023-04-17 19:17:23
在拆迁这个商铺的时候,赔偿力度一般是房屋和土地分别按照商业用途的价格来补偿,房屋及其附属物则根据重置成新价格补偿,此外还有搬迁补助以及停产停业损失补助。但是不是所有的商铺都会拆1赔3。

在拆迁这个商铺的时候,赔偿力度一般是房屋和土地分别按照商业用途的价格来补偿,房屋及其附属物则根据重置成新价格补偿,此外还有搬迁补助以及停产停业损失补助。但是不是所有的商铺都会拆1赔3。

受征收拆迁商铺的流程概述

1、拆迁单位应向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请拆迁许可证。

2、可以表达为:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当以公告的形式把房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项公布出来。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人进行宣传和解释工作。

4、拆迁人和被拆迁人应当按照法律的相关规定,签订拆迁补偿安置协议,就补偿方式及金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限等事项进行约定。凡是拆迁租赁房屋,拆迁人应当还应与被拆迁人和房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、如果拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议,当事人可以向房屋拆迁管理部门申请,由本级人民政府裁决,该裁决应在收到申请之日起30日内作出。

被拆迁当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼。根据本条例规定,对被拆迁人给予货币补偿或拆迁安置房屋和周转房屋的,诉讼期间不会停止拆迁的实施。

6、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起诉讼,在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。

7、在裁定规定的搬迁期限内,被拆迁人或者房屋承租人未搬迁的,由房屋所在地市、县人民政府责令有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法司法申请法院强制拆迁。在实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的相关事宜向公证机构办理证据保全手续。