如果租约已经到期，那么只能和房东协商，看看是否有可能续租或者转让店铺，以减少经济损失。根据相关法律规定，在租赁期间，租户没有转让的权利，也无权接受转让费。如果要转让的话需要获得房东的同意。《民法典》第718条规定，租户未经出租人同意就把租赁的房屋转租的，但是在六个月内出租人未提出异议的，视为出租人同意转租。

租赁商铺要注意什么

1、在签订合同前，应该弄清楚商铺开业所需的相关证照，比如餐饮业要求取得排污许可、经营许可、卫生许可等。

2、需要缴纳的费用、交费时间及方式清楚说明

3、出租人是否同意承租人进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人的同意，应清楚规定在合同中。出租人应明确约定租赁期满时的责任，以及装修、添附等物品的处理方式，并明确对于违约行为承担的责任。

4、在承租商铺之前，必须清楚房屋和土地的用途，确保房屋类型是商业用房性质，土地用途为非住宅性质，否则将无法办理营业执照。

5、权利人与房屋权利人或其他签订租赁合同的一方签署一项协议，以保证权利人的权利。

6、如果房屋已登记有租赁信息，新办理的租赁合同就无法通过登记手续，影响新租户获得营业执照。

7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求

8、在合同中明确规定每年租金调整的幅度，并约定在特定条件下可以调整房租。

9、如果承租人没有在合理期限内支付押金，则出租人可以单方解约，并追究承租人的违约责任。