买二手房贷款流程，长期支持你的财富生活

买二手房是提升生活品质的有效方式，但是想买一套住房，攒够首付后，有时还需要贷款，来帮助资金分配、支付房屋价格。本文提供各种关于贷款买二手房的流程解析，以及相关常识技巧，帮助你做合理的理财投资。

买二手房贷款需要准备什么？

购买二手房的贷款，与普通的住房贷款差不多，但只不过是资质担保数量更多，流程也更严格。买房前，为了确保顺利办理贷款，你需要准备以下资料： （1）社会保障卡原件，并且要提供社会保障信息。 （2）身份证原件：包括购买人和配偶身份证。 （3）收入证明：收入证明涉及工资单、现金流水、税单、公积金缴存证明等。 （4）居住证明：居住证明包括户口本、电子地址证明、水电费账户和租房合同等。 （5）物业交割凭证：买卖双方需签字确认，确保买卖双方的权利及义务。 （6）交易证明：双方需要确认交易价格，否则银行无法办理贷款手续。

买二手房贷款办理流程？

开始贷款流程之前，客户应该做好详细的市场调查工作，包括资金来源和房屋产权情况。 1.第一步，提供申请买房必要的资料：社会保障卡、身份证复印件、收入证明，以及居住证明； 2.第二步，经贷款申请提交，核查贷款申请表、购房资料，银行会把贷款请求送至银行处理； 3.第三步，银行审核贷款材料及信用情况，核实申请人的收入、资产、住址、工作等 ； 4.第四步，审查后，如符合贷款标准，银行就签定贷款合同，约定付款日期及首次还款日期； 5.第五步，贷款到账后，一次性垫款给买房方，进行房屋交接，卖房方签字确认； 6.表明完成购买的房屋的所有权，购买人就可以签署房产交接单，拿到产权证书，开始正式还款。

买二手房贷款技巧及注意事项

购买二手房有个优势就是房屋交接速度很快，购买人不用考虑必要的税收支出，所以购房者应多关注以下注意事项： 1.确定贷款金额：根据首付比例、房屋价格等合理确定贷款金额，避免资金短缺或流失； 2.正确理解抵押贷款：抵押贷款是贷款和抵押的结合，当贷款还款逾期时，银行有权依照合同条款变卖抵押物； 3.注意抵押贷款收益率：抵押贷款在商业银行一