对于东莞写字楼的税费计算，需要考虑的主要有以下几个方面： 1. 增值税 根据《增值税法》规定，房地产销售行为属于增值税纳税人范畴。对于新建的商业房地产，增值税税率为11%（自2019年4月1日起），对于二手房，税率为5%或者1.5%（具体可参考《个人所得税法实施条例》）。因此，购买东莞的写字楼需要支付相应的增值税。 2. 印花税 根据《中华人民共和国印花税法》规定，购买不动产需要缴纳印花税。对于非住宅用途的不动产，印花税税率为3%。因此，购买东莞的写字楼需要支付相应的印花税。 3. 土地使用税 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让需要缴纳土地使用税。对于商业用途的土地，税率为5%。因此，购买东莞的写字楼需要支付相应的土地使用税。 4. 房产税 根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税是针对房地产所有权人或者其他合法占有人的财产税。目前，房产税尚未全面实施，但是在某些地区已经开始试点。因此，购买东莞的写字楼可能需要缴纳相应的房产税。 综上所述，购买东莞的写字楼需要支付的税费主要包括增值税、印花税、土地使用税和可能的房产税。具体的计算方法需要根据具体情况而定，建议咨询专业的地产经纪人或者税务师。 可能想了解的其他问题： 1. 东莞写字楼的价格走势如何？ 2. 东莞的商业地产政策有哪些变化？ 3. 东莞写字楼的租金收益率是多少？ 4. 购买东莞写字楼需要注意哪些事项？