企业购买商业或写字楼可以通过抵扣增值税和所得税来降低税负。 首先，企业购买商业或写字楼需要缴纳增值税。根据国家税务总局的规定，企业购买不动产可以抵扣增值税。具体来说，企业购买商业或写字楼时，可以将支付的增值税作为进项税额进行抵扣。如果企业的销售额不足以抵消进项税额，企业可以将多余的进项税额退还或者结转至下一期。 其次，企业购买商业或写字楼还需要缴纳所得税。根据《企业所得税法》的规定，企业在购买不动产时，可以将支付的不动产价款和相关税费计入固定资产原值，在计算所得税时可以进行折旧。具体来说，企业可以按照不动产的使用寿命和残值率，将不动产原值分摊到每年的折旧费用中，从而降低企业的所得税负担。 需要注意的是，企业购买商业或写字楼时，需要遵守相关的法律法规。例如，企业购买商业或写字楼需要签订合同，并在合同中明确双方的权利义务、交付时间、交付标准等内容。此外，企业购买商业或写字楼还需要办理产权证书等相关手续。 如果企业购买商业或写字楼时涉及到税务问题，可以咨询当地税务部门或者聘请专业的税务顾问进行指导。同时，企业还需要保持良好的税务合规意识，遵守国家的税收法律法规，合理降低税负，为企业的发展提供更多的资金支持。