根据深圳市土地规划管理办法的相关规定，写字楼在供应时往往与住宅用地同时供应。因此，为了规范市场秩序、保护购房者合法权益，深圳市政府近日出台了新政策，规定从2021年11月1日起，所有写字楼买卖合同，在签署前必须提供住宅用地使用证明。 具体流程步骤如下： 1.购房者提出购买意向，并与房产经纪人或开发商联系； 2.确认购买写字楼房产后，需要提供住宅用地使用证明并进行核验； 3.核验通过后，进行支付、签约等相关手续。 法律参考条文：《深圳市土地规划管理办法》第十七条：“供应未建设完毕的非住宅用地时，应当同时供应确定配套建设用地的住宅用地。供应住宅用地时，可以同时供应待建设的非住宅用地。” 其他可能涉及到写字楼买卖的问题可包括： 1. 面积计算：如何确定写字楼的实际面积？ 答：根据《房屋面积计算规则》相关规定，写字楼的面积计算应该包括公共部分面积和私有部分面积。 2. 税费：写字楼买卖涉及哪些税费？ 答：根据国家税务总局相关规定，写字楼买卖需要缴纳契税、房产税等税费。具体金额因地区而异，需要根据当地政策来确定。 3. 合同约定：购房者需要注意哪些合同约定？ 答：购房者需要特别注意合同中关于交付时间、质量标准、售后服务等方面的约定，并在签署前认真审核。若有不明白的地方，建议咨询专业律师或房产经纪人。