写字楼契税是指在购买写字楼时需要缴纳的一种税费，计算方法如下： 1. 计算房屋交易价格 房屋交易价格包括房屋的实际成交价格、增值税、营业税和其他相关税费等。 2. 计算土地使用权出让金 如果写字楼所在的土地使用权是出让的，则需要根据出让合同的规定计算出土地使用权出让金。 3. 计算契税基数 契税基数 = 房屋交易价格 + 土地使用权出让金 4. 计算契税 契税 = 契税基数 × 契税税率 目前，中国国家税务总局规定的契税税率为1%至3%，不同地区的税率可能有所不同。具体可以参考《中华人民共和国契税暂行条例》。 例如，某个写字楼的实际成交价为1000万元，土地使用权出让金为200万元，那么契税基数为1200万元，如果契税税率为1.5%，则需要缴纳契税为18万元。 除了写字楼契税，您还可能想了解： 1. 写字楼的物业管理费怎么计算？ 物业管理费是指写字楼业主按照一定比例缴纳的用于维护和管理写字楼的费用。一般来说，物业管理费的计算方法是根据写字楼的建筑面积和物业管理公司的收费标准来计算的。具体收费标准可以与物业公司协商确定。 2. 写字楼的租金如何确定？ 写字楼的租金一般是根据市场行情和写字楼的地理位置、楼层、面积等因素来确定的。一般来说，写字楼的租金会根据市场行情的变化而有所浮动。在签订租赁合同时，需要明确租金的支付方式、递增方式、递减方式等。 3. 写字楼的购买流程是什么？ 写字楼的购买流程一般包括以下步骤：确定购买意向、查看房源、签订购房意向书、办理贷款、签订正式购房合同、缴纳首付款和契税、办理房产过户等。具体流程可能会因为不同地区的政策和规定而有所不同。