首先，写字楼出租合同是指商业用途的房屋出租合同，一般由房东和承租人双方协商签署。根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何一份合同都应当明确双方义务、权利和责任，保障双方利益平等、自愿原则。在签订写字楼出租合同时，应注意以下几点： 1.面积及租金计算：合同应明确写字楼的实际面积、按何种方式计算租金、租期和租金支付方式等内容。 2.租赁用途和限制：合同应规定写字楼的租赁用途和使用方式，并严禁承租人擅自改变使用目的，造成损害的要承担相应法律责任。 3.物业管理：写字楼物业管理由谁负责、管理范围、责任以及相关费用等情况也应在合同中明确规定。 4.违约责任：合同应明确双方的违约责任及相关处理方案，例如合同解除、违约金等。 5.租赁期限：合同应明确租赁期限，若需续租应提前与房东协商，并在合同上明确。 以上是写字楼出租合同中需要注意的几点，签署合同前双方需认真阅读、了解条款意义和责任等情况。 关于流程问题，一般出租写字楼的流程如下： 1.房东需提前做好宣传与广告，以便招徕租户。 2.租户通过介绍或中介找到房东并初步谈妥租赁条件。 3.房东将所要出租的写字楼空间的面积、租金等信息告知租户，租户认可后签订租赁协议。 4.租户在签订租赁协议之前，需核实房屋所有权的真实性和相关证件的齐备性。 5.签订租赁协议时，双方需共同检查写字楼基础设施、通道、电梯、门禁系统等，确保符合租户的要求，写入合同内容当中。 6.租户支付租金和押金，并签署合同。 7.房东和租户对合同内容和附加条款共同确认，每一页加盖公章，并保存好原件及其复印件。 8.租赁开始后，房东需定期检查写字楼物业，保证物业管理的正常运转以及写字楼的质量与使用安全。 如果涉及到其他问题，例如租赁期、租金递增、装修等问题，都需要根据情况进行详细解答。例如，如果涉及到租赁期的变更，需要根据合同中约定，并参照《中华人民共和国合同法》进行更改；如果涉及到租金递增，可以根据市场行情进行制定；如果涉及到租户装修，则需要根据相关政策和法规以及写字楼管理方案来进行梳理和解答。总之，在出租写字楼时，需要了解和掌握相关政策和法律条例，并根据实际情况进行有针对性的解答。