对于写字楼方案的咨询，首先需要了解客户的需求和预算，然后再给出相应的建议和方案。通常而言，写字楼方案包括以下内容： 1. 建筑结构设计：需要考虑建筑物的高度、基础、立面、窗户、楼梯、电梯等结构设计问题。 2. 功能分区设计：需要考虑不同部门的办公区划分、会议室、休息室、洽谈室等功能区的设置。 3. 设施配置设计：需要考虑供水、排水、消防、照明、空调等设施的配置和设计。 4. 空间布局设计：需要考虑各个空间之间的布局、走道的设置、平面图的设计等。 另外，在具体的设计过程中，还需要考虑以下几个方面的问题： 1. 市场需求：根据市场需求制定设计方案。 2. 合法性：需要遵循所有法律法规，并符合相关政府部门的审查要求。 3. 安全性：需要考虑建筑结构的安全性，避免在建筑使用过程中出现安全隐患。 4. 环保性：需要考虑环境保护问题，在设计过程中降低能源消耗和环境污染。 在进行写字楼方案设计时，具体的流程步骤如下： 1. 需求调研：了解客户的具体需求和预算，针对性地提出建议和方案。 2. 概念设计：根据客户的需求和市场情况制定初步方案和草图等。 3. 效果图设计：基于初步方案和草图，利用电脑制作出详细的空间模型或效果图。 4. 施工图设计：对效果图进行细化，并加入具体实施的材料、工艺、技术等。 5. 监理施工：按照施工图进行现场施工，同时进行质量监督和进度管理。 在涉及到政策问题时，可以参考《建筑法》、《城市规划法》等法律法规相关条文，以确保设计符合相关规范和标准。 其他与写字楼方案相关的问题包括： 1. 写字楼租售市场趋势和前景：需要对深圳市场的租售情况和未来趋势进行分析和预测。 2. 写字楼投资回报率的计算和评估：需要考虑租金收益、投资成本、市场风险等要素，进行回报率的计算和评估。 3. 写字楼设计中的节能环保问题：需要考虑如何在写字楼方案设计中减少能源消耗和减少对环境的污染，从而更好地符合现代城市的绿色发展要求。