投资南京长发广场写字楼的流程步骤如下： 1. 在房产经纪人或南京长发广场官网上了解该写字楼的基本情况，包括建筑面积、楼层及内部装修等。 2. 与房产经纪人联系进行实地考察，了解具体位置、周边环境及一手资料等。 3. 如果决定购买，可与房产经纪人签订购房合同并支付定金。 4. 根据合同规定，在规定时间范围内支付首付款。 5. 等待房产证办理完成后，再支付尾款，并领取房产证。 关于南京房地产政策，深圳市住房和建设局在2018年发布的《关于加快推进房地产市场平稳健康发展的通知》（深建发〔2018〕7 号）中，提到了多项具体配套政策，如引导住房企业加大租赁住房供应力度，加强规划引导，优化供地结构等。 除了南京长发广场写字楼，可能会涉及到的其他问题有： 1. 南京哪些地区的写字楼租赁市场前景好？ 答：南京雨花台、江宁等地区的写字楼租赁市场前景较好。 2. 南京房地产市场增长潜力大吗？ 答：南京近年来的经济发展呈现出强劲的态势，同时也受政策扶持，整体房地产市场增长潜力较大。 3. 南京长发广场写字楼可持续性如何？ 答：南京长发广场写字楼所在的建筑群是由国际著名建筑事务所负责设计，具有较好的可持续性。