1. 了解南外滩区域的房地产政策 深圳市房屋租赁管理办法第十四条规定：“出租住房时，房东应当与承租人确定房屋租金及租期，签订书面合同。房屋租赁合同应当载明出租人和承租人姓名或名称、租赁房屋的地址、有关租赁期限、租金标准和支付时间、居住用途、房屋设备设施的情况、质量、使用状况及有关权利、义务和违约责任等内容。”因此，在选择南外滩区域的写字楼时，一定要确保签订了书面租赁合同，合同中应包含详细的租期、租金及支付方式、所租赁的房屋地址、用途等重要信息。 2.考虑南外滩区域的交通便利度 南外滩是深圳市的一个商业中心，交通相对比较方便。地铁10号线和地铁9号线均可到达南外滩。 3.参考其他企业的选租经验 可以在网络上搜索南外滩写字楼出租相关的信息，了解其他企业选房的情况，以及其他企业对房屋的选择标准。是不是离公共交通比较近呢？还是要离商圈得更近？选择一个位置良好、环境舒适、价格合理的写字楼，对于企业发展而言至关重要。 关于南外滩写字楼出租的其他问题： 1. 除了租赁房屋的费用外，是否还需要缴纳其它费用？ 一般情况下，在租赁南外滩写字楼时，房东与承租人可以约定后期维修费用、水电燃气费等费用的承担方。根据《中华人民共和国物权法》第六十七条、第六十八条和第六十九条规定，该等费用应明确写入租房合同中，以便双方依据租房合同进行协商和解决相关事宜。 2.租赁南外滩写字楼需要哪些手续？ 选择要租赁的南外滩写字楼，需要进行实地考察，确定租金、租期等重要信息，并签订书面合同。租赁双方应当对房屋进行清查，确认其实际状况并签署房屋交接清单。此外，还应该向相关部门进行检验申请。根据《中华人民共和国房屋租赁合同范本》规定，双方签署的房屋租赁合同应一式两份，由承租人和出租人各持一份，合同上必须注明合同编号、合同主体姓名（名称）、租赁物的具体位置和基本情况、租赁周期和租金标准、押金以及其他约定条款等内容。如果涉及到税金等相关问题则需要向国家税务管理机关缴费。 3. 租赁南外滩写字楼需要注意哪些事项？ 在租赁南外滩写字楼之前，需要充分了解楼盘的开发商和物业管理公司。询问楼盘的设施和服务是否完善，以及入住该楼盘的企业类型等情况。同时，需要读懂合同中各种条款，确认合同的租期、租金及支付方式、房产承诺的限制性条款、违约金的计算方式等内容。如有异议应及时向房东或物业公司提出质疑，确保合同签订前确认重要条款和相关事项。