回答： 马尾写字楼出租的租赁合同注意事项： 1. 合同起草：在起草租赁合同时，应详细说明租赁物的地址、租赁期限、租金、押金、使用权、损害赔偿等内容，并将合同正本交付给承租人签字。 2. 租金支付：租金支付方式可以分为月付、季度付、半年付和年付等方式，其中月付最为常见。另外，租金一般需要提前1个月至3个月付清。 3. 押金：押金可以征收1至3个月押金，如果房屋内部没有损坏，在租期结束时退还租赁人。 4. 建筑管理费：马尾地区的写字楼物业管理比较规范，通常都会有公共设施维修费、保安费、清洁费等管理费。建筑管理费是由房东支付，但通常都会在合同中约定租赁人承担一部分或全部的管理费。 5. 保险：为保障承租人的权益，马尾地区的写字楼多会为承租人购买租赁物业保险。但如果写字楼房东没有出具保险的证明，租赁人可以拒绝支付保险费。 相关政策： 1. 国家“提高租赁服务水平促进住房租赁市场健康发展”的政策，在发展大力推进住房租赁市场的同时，也为写字楼的租赁市场带来了巨大机遇。 2. 深圳市商务委员会发布了《关于加强楼宇物业管理的若干意见》，对楼宇物业管理服务、物业资产维护方面提出了要求，马尾地区的写字楼也在其中被提到。 3. 《物权法》第十六章第一节“不动产租赁”相关条款，规定了租赁物应当符合国家有关标准和规定，保证租赁人能够占有用于居住或者经营等目的。 其他与马尾写字楼出租相关的问题： 问题1：马尾地区写字楼出租的租金价格是如何计算的？ 回答：马尾地区写字楼出租的租金价格一般是按照面积计算的，每平米的租金多少取决于写字楼的位置、设施、装修等各种因素。在具体协商租赁合同时可以详细商定。 问题2：马尾地区写字楼出租有哪些热门楼宇？ 回答：马尾地区写字楼出租的热门楼宇有：中信城，建设银行大厦，国际商贸大厦，港汇中心等。这些楼宇位于马尾地区的核心商业区域，配套设施完善，交通便利，并且都拥有较高的商业人气。 问题3：马尾地区写字楼出租需要什么条件？ 回答：马尾地区写字楼出租需要房东提供房产证、物业证明、租赁合同等证明文件，同时房产的使用场所必须符合国家相关法律规定。而承租人则需要具备经济实力和合法身份。