龙冠大厦写字楼是深圳市南山区的一个商务大厦，其交通便利、配套完善受到了广大租户和投资者的高度关注。根据相关数据，龙冠大厦写字楼招商情况还不错，但有一些租户咨询了以下几个问题，房产经纪人为大家解答如下： 1. 龙冠大厦写字楼的优势是什么？ 比起其他闹市区的写字楼群，龙冠大厦写字楼在地理位置上更享有一席之地。而且，龙冠大厦写字楼楼内装修、设施非常完备，开发商品质有保障，物业管理也非常规范。 2. 龙冠大厦写字楼的交通状况如何？ 龙冠大厦写字楼的交通便利是其最大的优势之一。大厦位于南山中心区，周边公交车站众多，地铁2号线的科技园站也在附近，从大厦前往该站只需步行5分钟左右，非常便利。同时，近距离内存在多个公共交通工具能够快速地到达企业所需位置。 3. 龙冠大厦写字楼的租赁流程是什么？ 如果您想在龙冠大厦写字楼租赁办公室，首先需要联系房产经纪人，了解最新租赁情况及空置状况。其次是看房，在看中合适办公室后，须向房东或房产经纪人提交租赁意向书和租金押金，并签订正式租赁合同。完成签约后交通指南、物业等必要说明手续，即可进入入住流程。 4. 龙冠大厦写字楼是否需要提前预定或缴纳中介费？ 如果您想在龙冠大厦写字楼租赁办公室，不需要提前预订，不过还是建议您在入住前到营业部了解实际情况进行确认。此外，龙冠大厦写字楼的租赁需要通过房产经纪人，因此您需要给房产经纪人一定比例的中介费。 5. 最近深圳市对商务写字楼调控政策有何规定？ 近期，深圳市人民政府发布的《关于加强商业办公楼市场秩序的指导意见》中规定，刚需企业和骨干企业可享受建筑物为2.0，持有时间不少于5年的房源单元营业税减半优惠。符合一定条件的企业在办公楼购买中也能获得部分商贷利率优惠。同时，房地产监管部门也会全方位出击，严查“虚假认购”、“捆绑销售”等不规范销售现象。