据深圳市物业管理条例，物业服务企业应当按照其承担服务的性质、范围和标准与物业服务使用人签订物业服务合同，并明确物业服务费用的构成、收费项目、计价单位和计价规则。财富中心写字楼物业费的计算一般包括基础物管费、公共维修资金、保安费、清洁费、绿化费等。 具体计算方式如下： 1. 基础物管费：按建筑面积计算，在深圳市一般为5-6元/平方米/月。 2. 公共维修资金：按照物业所在区域的相关规定进行缴纳，一般为建筑面积的1-3%。 3. 保安费：根据物业服务企业提供的保安服务种类、社会薪酬水平等确定计费标准，一般为员工工资外再加上20-50%不等的管理费用。 4. 清洁费：按照数量、周期、清洁区域和清洁难度等综合考虑确定计费标准，一般在1-2元/平方米/月。 5. 绿化费：根据公共绿地面积和物业服务企业提供的绿化服务种类、规模和技术水平等综合考虑确定计费标准。 其他与财富中心写字楼物业费相关的问题： 1. 如何降低写字楼物业费用？ 答：可以通过合理选择物业服务企业、建立物业服务费用合理标准、制定合理节约使用规定等措施来降低物业费用。 2. 建筑面积和套内面积有什么区别？ 答：建筑面积是指建筑物外轮廓线围成的面积，包含墙体、柱子、走廊、公共设施等，套内面积是指房间内部的使用面积，不包括公共设施、走廊等。在计算物业费时以建筑面积为基础。 3. 物业服务合同中应该注意哪些事项？ 答：在签订物业服务合同前应该充分了解物业服务企业的经营资质、服务质量和声誉，明确物业服务范围和收费标准，特别是一些隐藏条款及可能涉及到价格违规等方面要特别注意。