对于大学附近写字楼的选择，首先需要考虑的是地理位置，因为一般来说，学生、老师和研究人员可能是最主要的租赁群体，方便与大学周边交通出行、食宿、学术研讨等方面密切相关。其次是物业配套设施问题，比如统一的管理、安保、卫生等服务是否到位。第三是设计规格和建筑环境，和写字楼采光通风、空间利用率、噪音控制、绿化环境等方面有关。最后要考虑价格和市场预期是否合理。 流程步骤： 1.首先确定需求，明确自己所需的面积大小、户型、价格、位置等要素，然后进行网上或者线下查询，筛选出几家看中的房源。 2.约见房产经纪人，带着自己的需求和预算条件再次确认房产信息，可以条款清晰明确的合同或协议的签署。 3.进行房屋检验、交付、注册等手续，还需面对土地、规划、建设工程质量等方面的保障要求。最后签署房产买卖合同，并支付尾款。 政策参考： 1.《中华人民共和国广告法》(1979); 2.《中华人民共和国物权法》 (2007); 3.《深圳市自贸区13条政策实质文本》(2019)，目前深圳自贸区已经整合成为深圳市未来产业发展规划中的重要一环。 其他相关问题： Q1：大学附近写字楼的租赁周期一般是多长？ A1：一般情况下，租期的长短取决于客户需要，而商业写字楼的租期多数是约定两年以上，有的还能签10年左右的长约，这个取决于双方谈判的内容。 Q2：大学附近写字楼适合做哪些行业？ A2：大学附近写字楼适合做教育行业、IT企业、文化娱乐等行业。因为大学周边有着大量的理性人群、高端人群和创新型人才，具有高消费能力、高研发前瞻性，对于一些传媒公司、数字娱乐公司等也有很高的需求。 Q3：大学附近写字楼租金如何计算？ A3：大学附近写字楼的租金因市场供求和位置、楼层、建筑面积等诸多因素而异，一般按每月/季支出来计算。