对于富兴写字楼，首先需要了解这个物业的基本情况。据了解，富兴写字楼位于深圳市福田区CBD核心商圈，紧邻地铁站和公交站，交通便捷，周边配套设施完备，适合租金和自用。 对于选择投资还是自用，需要考虑个人的实际情况。如果预算充足且具有稳定的现金流，可以考虑购买投资物业，获取租金收益；如果购买的目的是自用，则应根据经营模式、公司规模、用途等综合考虑所需房屋面积和年租金成本，确定是否购买或租赁。 现如今政府对于商务写字楼的规定也是不断完善的，如《深圳市商办房屋管理条例》规定，商办房屋出租应在规定指导价内，未明示价格或以超过指导价的形式捆绑其他费用，一经发现将受到财政处罚，甚至吊销其许可证。因此，在购买商务写字楼时，还需要仔细了解政策规定，以免误入陷阱。 除了投资和自用问题，其他与富兴写字楼相关的问题还包括： 1. 写字楼租金增长率如何？租期合理吗？ 2. 富兴写字楼的产权性质是什么？可以外籍人士购买吗？ 3. 富兴写字楼的交通便捷程度如何？周边配套设施如何？ 4. 如何选购写字楼保价服务？需要注意什么问题？ 5. 如何分析富兴写字楼的空置率及影响因素？ 6. 富兴写字楼在未来几年的增值潜力如何？需要考虑哪些因素？