房产经纪人在服务写字楼租赁时，需要注意以下步骤： 1. 确定客户需求：了解客户需要的面积、地段、租赁期限、装修标准等，根据客户需求提供符合要求的房源。 2. 实地考察：确认房源信息真实可靠，依据客户需求和考察情况帮助客户做出正确的租赁决策。 3. 协商租赁条款：根据市场价格和客户需求协商租赁条款，保障客户权益，包括租金、租期、押金等。 4. 合同签订：对条款进行详细说明，确保双方权益得到充分保障，协助客户完成合同签订。 5. 跟进服务：租赁过程中随时关注客户反馈，及时解决客户遇到的问题。 在服务写字楼时，还需要关注政策变化，特别是最近出台的关于写字楼公共设施配套标准的规定。例如《深圳市写字楼公共设施配套标准》规定，在建设中和后期管理中，应配套电梯、通风系统等公共设施。因此在帮助客户寻找写字楼房源时，需要重视写字楼公共设施的配套情况。 除此之外，服务写字楼还涉及到一些细节问题，例如安全防范、物业管理、环境卫生等。对于这些问题，房产经纪人可以与写字楼物业公司或房东进行沟通，为客户提供更全面的服务。