海富新都写字楼位于福田区笋岗西路与福华三路交汇处，总建筑面积为69000平方米，其中办公面积超过40,000平方米，配套有商业街、餐饮、娱乐等多种服务设施，是深圳地产行业的一座明星建筑。 对于这样一座享誉深圳的写字楼，我们需要先对其市场进行分析。根据近年来深圳市场房价发展趋势，商业写字楼租售市场依旧非常活跃，但在经历过一波过热之后，当前市场需求逐渐趋向理性，并更加看重建筑自身的品质和服务水平。因此，海富新都作为一座集体验、商业、交流等多种功能于一体的完美大楼，在市场中会具有更高的竞争力。 同时，海富新都写字楼所处位置交通便利，资源优越，是众多企业办公、娱乐、服务等多种需求的理想场所，因此具有良好的市场潜力。 对于客户来说，要购买或者租赁海富新都写字楼，需要以下步骤： 1. 与房产经纪人联系，了解楼房的相关信息，如建筑面积，楼层，暖通空调，电梯等服务配套设施，以及租金或者售价等。 2. 对于购买者，需要明确自身用途的需要，在面积和楼层上做出选择；对于租客则需根据企业规模及预算等因素决定租赁面积和期限。 3. 进行物业考察，包括楼宇本身的品质、物业管理服务等情况，以及周边环境是否适合业务发展等。 4. 与房产经纪人协商租售条款，如支付方式，租期或购房签约等。 5. 最后与相关部门进行资金往来、房屋交接等手续。 对于政策问题，普遍会涉及到城市规划的相关法规。其中深圳市房地产中介管理办法、物业管理条例、城市规划管理条例等都是值得关注的法律参考文件。 其他与海富新都写字楼相关的问题可能包括： 1. 海富新都写字楼周边交通规划和出行方式 2. 海富新都写字楼的楼宇设计理念和工艺 3. 海富新都写字楼的品质保障和服务质量 4. 海富新都写字楼租售市场趋势和发展前景 以上问题都是关于海富新都写字楼的敏感话题，需要通过深入调研和充分了解相关政策法规后，给出准确可信的见解。