首先，需要了解公司的实际需求，例如需要的面积、位置、租金预算等。然后，根据客户的需求进行租赁房源的筛选和分析。可以向房地产中介或房产经纪人咨询信息，也可以通过各大房地产网站进行搜索和比较。 在与房东或房屋中介洽谈合租时，要确认租赁期限、租金和物业费用、装修要求等事项，最好采用书面协议加以确认。同时，还需要了解所在区域的商业配套设施、交通及停车等情况。如果需要对办公区域进行改造，还需咨询政府及物业公司关于装修相关法规和规定。 根据深圳市《广告管理办法》规定：单位和个人在写字楼内悬挂各类广告，应当提交书面申请，经物业服务企业批准，在指定地点、时间内进行张贴或悬挂。另外，还要遵守建设工程法等有关法律和法规，不得私自进行拆改并进一步了解税务相关政策和规定。 其他与公司找写字楼相关的问题： 1. 公司租赁写字楼需要交纳什么费用？ 答：除了房租和物业费用，还需缴纳水电费用和营业税、所得税（房产税）等税费。 2. 如何预防租赁陷阱？ 答：在签订租赁协议之前，要认真审核协议内容，注意查看协议中的细则条款，确认明确条款，特别是关于租金递增、违约金、退租条件等方面的条款。 3. 是否可以在写字楼内自由装修？ 答：一般来说，需要向物业管理公司提出改造申请，经审批后方可开工。改造过程中必须符合相关规定，不得影响其他租户正常工作和生活。同时，还需要与物业方面达成协商，协商出租户公用区域修缮的费用支付情况。 4. 影响写字楼租金高低的因素有哪些？ 答：影响租金高低的因素主要包括：所处地理位置、建筑质量、办公设施、周边环境、交通配套、商业氛围等。