根据《物权法》第七十八条规定：建筑物屋顶、外墙、构件和设备以及其他与房屋土地分离后仍能保持完整的部分，属于改良物；原则上不得因改良物使用权期满收回改良物。但法律、法规对此有规定的除外。 因此，对于写字楼经营期限到期的房屋，业主一般会重新续签合同或者卖给其他潜在的买家。具体流程如下： 1. 继续续签合同：业主与写字楼经营方协商，协商租金等事宜，并双方达成一致后，续签新合同即可。 2. 准备卖房：如果业主决定出售房产，可以选择通过中介公司或互联网渠道进行销售。卖家需要准备好相关房产证明文件，如房产证、出租合同、审批文件等。 3. 交易过户：卖家与买家协商确定价格，签订房产买卖合同，买家缴纳房产税款并办理过户手续。 其他可能相关的问题： 1. 写字楼经营期限到期后可以申请续租吗？ 答：可以，业主和写字楼经营方可以协商并在双方达成一致后重新签订租赁合同。 2. 写字楼期限到期可以申请房屋转让吗？ 答：可以，但是需要满足相关法规和审批程序，如产权交易所和相关行政管理部门的规定。需要注意的是，非住宅类用房限制转让交易三年之内不得转让。 3. 公司租赁期限到期后能否调整租金？ 答：可以根据市场情况进行调整。但应当在与业主充分协商、达成一致的基础上进行调整，并在新租赁合同中加以明确，以避免出现纠纷。