商业中心凤凰国际写字楼是深圳市福田区CBD核心区域的一座高档写字楼，共拥有35层，总建筑面积达13万平方米。凤凰国际写字楼可满足企业不同规模的办公需求，同时也提供商业配套服务，吸引了众多知名企业入驻，如TCL、中国邮政等。 如果想成为凤凰国际写字楼的商铺租户，需要按照以下步骤进行： 1. 了解凤凰国际写字楼的租赁政策和管理规定。在准备租赁之前，需要仔细了解相关条款，避免出现纠纷和误解。 2. 拜访凤凰国际写字楼的商务中心，进行考察和咨询。商务中心可提供详细的楼宇信息和空置房源情况，同时介绍他们的服务和配套设施。 3. 选择适合自己企业的写字楼空间。根据自己的需求以及凤凰国际写字楼的要求，选择合适的写字楼空间。 4. 费用谈判和签订租赁合同。商户需与凤凰国际写字楼管理层进行谈判并在达成一致的基础上签订租赁合同，合同中包括各方的责任和义务、房租标准和支付方式等具体事项。 除此之外，与凤凰国际写字楼相关的问题还有：凤凰国际写字楼的物业费、人员出入流程、车辆进出管理等。具体回答如下： 1. 物业费：物业费是商户在租赁建筑物时需要交纳的费用，用于维护共有区域的设施设备、保证建筑物的正常运营。凤凰国际写字楼的物业费按租赁面积计算，具体标准由楼宇管理公司负责制定和执行。 2. 人员出入流程：为了确保安全，在凤凰国际写字楼内进出需要进行相关的登记和核验工作。商户进入写字楼时需要出示有效证件进行登记，同时需要接受门禁系统的扫描和检查。 3. 车辆进出管理：凤凰国际写字楼内车辆进出管理由楼宇管理公司负责，入口处设有收费站和车牌识别系统。商户需要提前办理停车卡，并按照规定缴纳停车费用。