古城写字楼位于深圳市内老城区，历史悠久，集中了众多优质的商务办公场所。如果您计划购买或租赁古城写字楼的房地产，可以按照以下步骤操作： 1. 查询相关政策 在购买或租赁之前，您需要了解有关古城写字楼的相关政策。根据深圳市政府相关规定，建筑物50年以上的写字楼需要重建或注销，因此，在找到合适的古城写字楼之前，需要查询相关政策，以确保您的购买和租赁符合法律法规。 2. 考察房屋质量 当您在实地考察古城写字楼时，需要仔细检查房屋的结构、装修和设备等方面，以确保房屋质量达标，并且设施完整，符合您的需求。如果您不是专业人士，您可以请地产经纪人提供帮助。 3. 谈判价格 价格是购买或租赁古城写字楼的重要因素之一，您需要与业主谈判价格，以达成满意的协议。在确定价格之前，请了解当前市场情况和房价走势，以便在谈判中获得更好的筹码。 另外，与古城写字楼相关的问题还有： 1. 古城写字楼岂只是工作场所？ 除了作为传统的商业办公场所，古城写字楼也可以作为艺术展览、文化活动和社交场所等。在购买或租赁古城写字楼时，需要考虑到这些额外的用途，以获得更多的投资回报。 2. 古城写字楼如何改造成现代化办公室？ 古城写字楼建筑历史比较悠久，如果您计划将其改造成适合现代办公环境的场所，需要首先进行仔细的规划和设计。此外，审核部门还会对该建筑进行安全审查，确保改造后的办公室符合施工标准，并符合消防规定。 3. 古城写字楼可不可以改变现状？ 根据深圳市房地产开发条例第21条，已经登记的房屋可以根据使用功能的需要，建立新的房地产转让证明，但需要在规划、建设、设计和验收等方面得到相关部门和原产权人的许可。因此，在对古城写字楼进行改变现状时，需要遵循相关政策和法律法规，确保合法合规。